1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
福岡市城南区
35.7万円/㎡
前年比+35.1%
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エンゼルハイム片江
福岡県福岡市城南区南片江六丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩15分
1994年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
3,478万円
35.2万円/㎡
1,533
2,830
4,127
5,424
AI査定結果
推定相場価格
3,478万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜4,127万円
28.6万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
エンゼルハイム片江
3,180万円（32.1万円/㎡）/ 8階 / 98.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,180万円 | 32.1万円 | 8階 | 98.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,980万円 | 25.2万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,080万円 | 26.4万円 | 3階 | 78.65㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | エンゼルハイム片江 福岡市城南区南片江六丁目 | 福大前駅15分 | 3,180万円 | 32.1万円 | 98.95㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/08 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,399万円 | 39.0万円 | 87.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/15 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅10分 | 3,780万円 | 32.2万円 | 117.43㎡ | 5LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/07 | アーバンパレスアルカディア城南 福岡市城南区鳥飼六丁目 | 別府駅5分 | 3,800万円 | 38.5万円 | 98.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅5分 | 3,120万円 | 39.5万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | アンピール別府 福岡市城南区別府六丁目 | 茶山駅5分 | 2,380万円 | 27.3万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/11 | インペリアル城南B 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅10分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/27 | アメックス城南 福岡市城南区七隈二丁目 | 金山駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅5分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/05 | アーサー城南倶楽部 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅6分 | 3,180万円 | 35.3万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/22 | ドムス・セントラル城南 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅1分 | 2,500万円 | 31.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/16 | エンゼルハイム田島 福岡市城南区田島二丁目 | 茶山駅9分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/28 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/25 | 長尾グリーンハイツ 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅25分 | 2,400万円 | 32.3万円 | 74.38㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/04 | グランドステイツ長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅32分 | 2,280万円 | 28.6万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/01 | アーバンパレス福大前 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅15分 | 2,480万円 | 29.5万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ユーエムライフ城南 福岡市城南区片江四丁目 | 福大前駅12分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/15 | アダージュ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,780万円 | 34.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/28 | ライオンズマンション神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅17分 | 2,798万円 | 29.6万円 | 94.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/04 | スカイハイツ神松寺 福岡市城南区神松寺二丁目 | 七隈駅20分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/27 | ダイアパレス長尾パークサイド 福岡市城南区長尾五丁目 | 七隈駅25分 | 2,080万円 | 24.5万円 | 84.77㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/28 | ヒルクレスト・ベルヒデスガーデン長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、福岡市城南区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は福岡市城南区の平均と比較して10.1%割安です。